1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
コスモヒルズ宝塚武庫山
兵庫県宝塚市武庫山二丁目
/ 宝塚駅 徒歩4分
2005年築 / 15階建 / 47戸 / SRC造
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3階 / 81.74㎡の場合
相場
4,111万円
50.3万円/㎡
2,739
3,654
4,569
5,484
AI査定結果
推定相場価格
4,111万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,654万円〜4,569万円
44.7万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモヒルズ宝塚武庫山
3,680万円（45.0万円/㎡）/ 3階 / 81.74㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/30 | 3,680万円 | 45.0万円 | 3階 | 81.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,280万円 | 44.9万円 | 3階 | 95.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/11 | 3,580万円 | 47.1万円 | 5階 | 76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/26 | 4,980万円 | 48.1万円 | 12階 | 103.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/30 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2022/10/29 | アズマリオンレーソル 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅5分 | 3,380万円 | 43.1万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2023/03/06 | グランドメゾン宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅8分 | 3,780万円 | 45.3万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/10 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 4,780万円 | 47.4万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅6分 | 3,880万円 | 44.9万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,649万円 | 49.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/23 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | - | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/01/08 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
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兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 4分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
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